Справки по телефонам:
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

  Все права защищены. © www.a-dom.kiev.ua 2010-2016 | А-ДОМ недвижимость | Недвижимость Киева и области |

  Все материалы сайта могут быть использованы только с активной обратной ссылкой на сайт www.a-dom.kiev.ua

044-361-19-61
067-496-94-39
050-729-51-03
063-310-75-85
Несомненно Вы обращали внимание, на квартиры в печатных изданиях и в интернете, которые значительно уступают в цене, подобным
вариантам недвижимости, в том же районе, а иногда и в том же доме, при том, по самому состоянию такие квартиры не уступают более
дорогим вариантам, а иногда являются и значительно лучше. Возникает вопрос, почему же цена на 10 или 20 тысяч долларов ниже?! Ну
здесь ответов может быть несколько:
Распространенное  явление на рынке недвижимости так называемые «утки»- это красиво сочиненное объявление с описанием
несуществующей квартиры, к такому зачастую ещё и фотографии красочные прикрепляю, честно скаченные в интернете. Цель «утки»,
заполучить прямого клиента и наладить с ним работу «по подборкам». В принципе ничего страшного в этом нету и ничем не обязывает
потенциального клиента работать по такой схеме с «нечестным» агентством.
Второй вариант менее приятен. Цена умышленно занижается агентством, при том хозяин недвижимости зачастую не в курсе об этом.
Настоящая цена всплывает уже на подписании «договора задатка», чем ставит в неудобное положение, как потенциального покупателя,
так и владельца недвижимого имущества. Естественно исход такого «мероприятия» вполне понятен- никто ничего не покупает, впустую
потраченное время и неприятный осадок на душе. Зачем это делается?! Да элементарно, ставка делается на человеческий фактор, что
покупателю будет неудобно отказать в последний момент. Замечу, что подобными методами может работать не только агентство-
однодневка, но и весьма крупные и раскрученные агентства. От подобных махинаций Вы можете обезопасить себя тем, что при
просмотре уточните цену непосредственно у владельца. Ну а если ключи находятся у брокера, тогда остается положиться на его честность
и порядочность.
Существует подвид второго варианта. Так называемы торги. Очень неприятное явление. Мой коллега имел возможность в подобных
поучаствовать, очень возмущен был, да и перед клиентами неудобно было, благо люди понимающе отнеслись. Схема проста. Умышлено
занижается цена, затем в офис приглашаются приличное количество потенциальных покупателей. Оглашается, что купит тот, кто больше
даст денег и люди предлагают суммы, как на аукционе. Замечу, такими методами пользуется достаточно известное на рынке
недвижимости агентство…
Третий вариант- банальный. Цена занижена по причине того, что квартира «нечистая» в юридическо- правовом плане, там масса
проблем может быть, начиная с незаконно выписанного ребенка или инвалида, заканчивая вообще квартирной аферой. В таком случае
нужно быть очень внимательным, чтобы не попасть впросак.
Одним словом будьте внимательны, чтоб не попасть в «дурацкую» ситуацию. Обращайтесь к специалистам по продаже недвижимости с
незапятнанной репутацией. Как говориться: «На Бога надейся и сам не плошай!».

Автор: Снежана Свитковская
«Утки», торги, аферы на рынке недвижимости.
«на Бога надейся и сам не плошай!»