Справки по телефонам:
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

  Все права защищены. © www.a-dom.kiev.ua 2010-2016 | А-ДОМ недвижимость | Недвижимость Киева и области |

  Все материалы сайта могут быть использованы только с активной обратной ссылкой на сайт www.a-dom.kiev.ua

044-361-19-61
067-496-94-39
050-729-51-03
063-310-75-85
А-ДОМ недвижимость оказывает широкий спектр услуг,
связанных с покупкой, продажей и арендой жилья
в Киеве и области.
Эксперты "А-ДОМ недвижимость" успешно осуществляют сделки купли-продажи на рынке загородной недвижимости.
Наши специалисты обеспечат грамотное юридическое сопровождение сделки, оперативно соберут и подготовят все необходимые
документы на объекты загородной недвижимости.

Специалисты "А-ДОМ недвижимость" оказывают весь спектр услуг по продаже загородной недвижимости, в том числе:
•   Выезд эксперта на объект
•   Профессиональные консультации
•   Рыночная оценка объекта недвижимости
•   Индивидуальная программа продажи объекта недвижимости
•   Организация и проведение показов объекта
•   Индивидуальная программа маркетингового продвижения объекта
•   Размещение информации об объекте в специализированной базе данных
•   Анализ состояния рынка
•   Консультирование продавца по вопросам продажи загородной недвижимости
•   Правовая экспертиза объекта недвижимости
•   Оформление прав собственности на объект
•   Проведение и сопровождение сделок любой сложности
•   Ведение переговоров в интересах и от имени продавца
•   Организация подписания предварительных договоров, соглашений о задатке, авансе и пр.
•   Сбор и подготовка документов для проведения сделки
•   Организация взаиморасчетов по сделке
•   Организация составления договоров купли-продажи в простой письменной или нотариальной формах

Квалифицированные специалисты компании составят индивидуальный план продажи объекта и разработают для него эффективную
рекламную стратегию.
Все предложения недвижимости делятся по внутренней классификации на эконом, бизнес и элитные объекты. Для каждого из
предложенных на продажу вариантов специалистами "А-ДОМ недвижимость" разрабатывается комплекс мероприятий для того, чтобы
продавец и покупатель как можно скорее нашли друг друга.
Возможна разработка особых рекомендаций, в зависимости от пожеланий клиентов и оригинальности конкретного объекта
недвижимости.
Документы необходимые для регистрации сделки (отчуждения имущества и перехода права на объект необходимы):
•   правоустанавливающие документы на имущество (договоры, постановления, иное);
•   правоподтверждающие документы на имущество (свидетельства о регистрации прав);
•   документы описания имущества (выписка из государственного земельного кадастрового со стоимостью и выписка из технического
паспорта с инвентаризационной стоимостью);
•   документы, удостоверяющие личности сторон по сделке (паспорта или их заменяющие документы);
•   нотариальные заявления от супругов владельцев имущества и приобретателя имущества.
На практике список документов, необходимых для реально безопасного проведения сделок более обширен (даже при полностью
оформленных правах на отчуждаемое имущество), особенно если имущество отчуждается между
незнакомыми гражданами.
Документы и экспертизы для повышения безопасности сделки:
•   справки об отсутствии арестов и запрещений из компетентных органов, включая выписки из ЕГРП;
•   справки об оплате членских, паевых и разовых взносов;
•   справки об отсутствии различного рода задолженностей по имуществу;
•   справки об отсутствии задолженностей по различного рода налогам;
•   справки о принадлежности имущества;
•   документы, подтверждающие наличие или отсутствие зарегистрированных лиц;
•   отказы содольщиков от преимущественного права покупки доли имущества на оговоренных условиях;
•   справки об ограничениях и обременениях в использовании имущества (например, наличии подземных коммуникаций);
•   необходим вынос границ участка в натуру геодезической службой (для удостоверения, что данный участок тот самый, его границы не
смещены и прочее);
•   подтверждение отсутствия межевых споров;
•   необходимо знать существует ли генеральный план застройки территории или градостроительный план;
•   необходим реальный обмер строений (для идентификации строений, их площадей, установления фактов отсутствия перепланировок,
реконструкций и прочее);
•   при этом важно убедиться, что продавец действует без принуждения, без стесняющих обстоятельств, сделка для него не носит
кабальный характер, что продавец полностью понимает происходящее (не состоит на учете в ПНД и НД), доверенности действительны
(если таковые имеются) и прочие факты;
•   важно, какая сумма будет указана в договоре купли-продажи;
•   необходимо уточнить, заключался ли ранее на объект договор строительного подряда или инвестиционный договор
является ли имущество предметом залога, ипотеки, иных имущественных обязательств продавца;
•   необходимо учесть по какой схеме проводится сделка: с использованием ипотечного кредитования, с передачей имущества до
подписания договора купли-продажи, как и в какие сроки будут производится платежи по приобретаемому имуществу (снятие залога,
рассрочка платежа, выставление аккредитивов, ячейка, смена учредителя и
прочее);
•   многое иное (в зависимости от индивидуальных особенностей сделки и требований сторон).
Если на приобретаемый (отчуждаемый) объект загородной недвижимости права частично или полностью не оформлены, то первым и
длительным этапом будет этап оформления прав владельца на его недвижимость. Перечень документов здесь будет различен и зависит от
конкретной ситуации.
Продажа загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, земельные участки